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王健林公布新战略:重点服务消费 强调轻资产

2019-01-15 来源:新京报 点击 评论

1月12日,在万达集团2018年工作总结大会上,万达集团董事长王健林认为,万达30年是中国改革开放的缩影,要感谢党和政府,没有党和政府领导的改革开放,就没有今天的万达。


在经历一系列风波后,万达集团向何处去,是大家关注的问题,对此,在2018年万达集团工作总结中,王健林指出,万达目标是2020年完成企业转型,随着形势发生变化,万达转型思路也要调整。预计10年左右,服务消费将超过商品消费。这种转变既是冲击,也是商机。服务消费特点是体验价值大于价格,对当下中国商品消费重价不重值是一种纠偏,同时服务消费对品牌造就、工匠精神更加有利。万达今后将紧抓住服务消费、体验消费产业,将这些产业做大做强。


万达转型战略调整的另一重点就是梳理现有产业,聚焦国际国内的竞争优势,或能看准、很快形成竞争优势的产业。而现在没有竞争优势,今后也很难做到竞争优势的产业,要逐步有序退出。


“总之万达要瘦身,要有舍有得。这就是万达还在处置一些资产的逻辑。”王健林指出,这种战略调整肯定是不舒服,甚至是痛苦的,但万达一定要“咬定青山不放松,任尔东西南北风”。


王健林还指出,万达将持续降低企业负债。要在2018年基础上,2019年力争有息负债再降8%—10%。到2020年底,将万达集团有息负债降至绝对安全水平。此外,还要防止被简单模仿,提高竞争难度,进入高门槛的产业。科技、创意、人才、资源等方面,是万达今后发展的方向。


值得注意的是,万达强调轻资产为主,并非意味着完全放弃重资产,而是在有息负债总体减少的情况下做重资产。据悉,今年开始,新开业的万达广场,至少70%是轻资产,新开业酒店原则上全是轻资产。但地产集团为保证商管每年开业50个广场,还是力争每年上10-15个重资产项目。


王健林还表示,“万达商业剥离房地产业务。按照投资协议,万达商业今年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。”王健林还指出,万达的商业不做高端奢侈品,主抓主流大众消费,偏时尚流行,这种消费几乎不受经济周期影响。


在资本市场方面,王健林指出,“有些人说万达着急上市,他们根本不了解,我们和战略投资者签的协议是五年之内上市,即使不上市也没有回购保证。还是那句话,是金子总会发光,好饭就不怕晚。”不过,万达体育和传奇影业要开展资本运作,今年要做出成绩。此外,万达广场也要做资产证券化的动作。