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30年地产人看泰州下半年地产趋势

2018-10-08 作者:泰报小章 来源:泰报好房 点击 评论


从八月份起,全国多地发布房地产监控政策加码的通知,楼市调控不断加压,同时这一波上涨幅度比较大,成交量也快速放大,特别是拆迁货币安置政策消耗了不少购买力,市场需求被透支,需要重新休整,而开发商的借贷利率处于历史高位,基准利率基础上上浮10%—30%,一手房需要加快销售节奏快速回款,下半年开发商会以价格换去化率,开发商暗中较劲看谁跑得快会成为趋势。


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这次调控中央提出的口号,

房子是用来住的 不是用来炒的,

但是现实却是残酷的,

不是一朝一夕就能改变的,这个变化需要一个过程。


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如果有钱不差钱还想保值

似乎没有什么行业比房地产更适合了

虽然讲房地产变天是只是不适合炒房

不意味着不能投资

而且市场冷的时候买还比较合适的



瘦死的骆驼比马大嘛

只要不炒房,不再持有买房暴利的想法

未来房价不会大起大落

土地资源开发一块少一块,随着时间推移

在土地总量不变的情况下

可开发的土地会越来越少


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物以稀为贵,土地成本会逐渐增加,近几年水泥、砖瓦、钢筋快速飞涨,在其他因素不变的情况下,开发商也需要有利润空间,这就是为什么调控政策史上最严,而房价并无明显降价迹象的原因。


经泰州的北沿江高铁和盐泰锡常宜高铁

将泰州融入全国高铁大网络


以前由于交通的阻碍,大城市的优质资源很难顺畅的往小城市流动,高铁开通后,大小城市间的人流、物流、信息、资金就会得到高效交换,由于城市之间通勤时间短,将加速大小城市经济协同互补,加速资金流动和企业集聚,为中心城市疏散人口、产业,缓解资源环境等压力,同时为周边卫星城市经济发展带来助力,促进城市间社会经济联系,加速区域一体化进程,带动区域产业集群发展和人口集聚,高铁拉动当地经济已经成为不争的事实,以高铁为依托,引领沿线城镇、产业、人口等合理布局,加速产业梯度转移和经济转型升级,高铁经济已经成为地产经济发展的又一模式。


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作为衣食住行四项基本需求之一,房产扮演重要的角色,可以说是生活的必需品,人们对家的渴望将会一直存在。